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2025年春节假期后，裁掉碧桂园召开了年度工作会议，人务重会议结束语是负债“向前看”，意味着债务重组、亿碧保交房和新战略的桂园推进。随后，还想开云 电竞碧桂园在9月管理会议上再次释放了多个利好消息，着翻组销包括销售持续畅通、身债售策部分区域保交房任务即将完成以及债务重组取得突破性进展。略并

碧桂园的裁掉销售规模经历了暴跌后开始企稳。2025年前8个月，人务重碧桂园累计归属股东权益销售额为224.8亿元，负债相比前两年同期的亿碧1488亿元有所下滑，但自3月以来单月销售额稳定在30亿元左右。桂园8月，还想kaiyun·云开APP下载安装碧桂园实现归属股东权益销售额约29.6亿元，环比增长6.9%。尽管碧桂园从“宇宙第一房企”跌至百强房企20名左右，但公司又开始打算冲规模了。

董事会主席杨惠妍在9月月度会议上强调销售与市场的重要性，并表示区域项目须坚持销售策略，扎实完成销售目标。她还提到，要抓住政策窗口期，快速响应并充分运用政策。克而瑞报告指出，当前楼市延续止跌企稳弱复苏走势，碧桂园也在采取降价策略以提升销量。追求现金流成为碧桂园保交楼和债务化解的关键。

碧桂园当前仍面临沉重的“保交房”任务。2025年上半年，公司在建物业、待售已落成物业及存货总体规模达5310.65亿元。杨惠妍强调，九、十月是保交房的“黄金窗口期”，总部将重点帮扶攻坚。近三年，碧桂园累计完成保交房约180万套，进入2025年后，上半年以保交房为主，下半年则是“保交房和保主体并重”。

碧桂园在2025年以来有不少片区楼盘迎来集中交付，部分区域保交房任务即将完成。然而，转入正常经营后，碧桂园面临着“缺钱”和“缺人”的双重难题。截至2025年6月末，碧桂园持有总资产9093.28亿元，总负债8854.1亿元，资产负债率为90.6%。员工数量也从2021年的10万人锐减到不足1.8万人。

碧桂园希望通过轻资产管理输出实现翻身，提出“一体两翼”战略：房地产开发+建筑科技和代管代建。2025年上半年，碧桂园各项业务收入中，唯一录得增长的是物业投资及酒店经营。此外，碧桂园文商旅集团在杭州、湖州等地签约了多个商业和公寓项目，代建业务也高歌猛进。这些保留的家底成为了未来翻身的底牌。

（凤凰网宁波 园寰、釜匠程）